世界速递!楼市震动!房地产税脚步更近了?房价会降吗?
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跟着小编看楼市。重磅消息传来,楼市震动!历经十年,终于全面实现不动产统一登记!
(资料图)
多位专家表示,实现全国不动产统一登记后,房地产税才可能全面落地。那么,接下来房地产税会会加速吗?如果房地产税来了,房价会降吗?
关于房地产税在此还要重申一下:它和上海、重庆现在实行的房产税不是一个概念。房产税更多是为了抑制楼市过热,而房地产税是为了逐步取代地方土地财政。出台房地产税,意味着地方可以有源源不断的财政来源——因为只要你持有一定量的房产,每年都要缴税。
政府出台房地产税的目的不是为了打压房价,但是短期肯定会影响楼市,影响房价。一旦开始征税,短期市场势必恐慌,可能就会造成抛房、降价大甩卖的情况发生。
但是,从长期来看,房地产税是构建长效机制的重要手段,对房地产市场起到压舱促稳的作用。它的作用也远不止调节房地产市场,还有构建完善的税收机制,解决中央和地方的财政分配等。
因此,房地产税出台短期会影响房价,长期来看,房价涨跌最终还是取决于市场供求关系。
一提到房地产税,手握多套房的人最紧张!如果你手握多套房,尤其是高负债的炒房客,建议你接下来可以考虑重新调整。房子不求多,因为一旦房产税开征,多套房可能会成为“累赘”,增加你的负担,留下最好的即可。
一些在小县城买的房或者老家拆迁分的房子,没有必要全部都留下,如果能去大城市选套好的,尽量置换去大城市,大城市的优质房产也会更保值。
不动产统一登记是房地产税征收的前提条件,实现全面实现不动产统一登记,也意味着离房地产税的征收更近了一步。房地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。
但是不动产登记制度的出发点要更广,不是简单的征税概念,房地产税的落实还任重而道远。
信息来源:精彩安庆综合365楼市
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